Estimation théorique
Rue des Iris,44460 Saint Nicolas de Redon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Iris,44460-Saint Nicolas de Redon indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avessac (44007), comprenant 2523 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avessac (44007), comprenant 2523 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 18 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 109 | 808 | 236000€ | 2165€ |
2021-06-22 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 102 | 378 | 125000€ | 1225€ |
2022-08-18 | 29 | RUE D'ETRIEL | 3 | 85 | 2071 | 200000€ | 2353€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DE LA HAUTE RIVIERE | 4 | 87 | 738 | 182500€ | 2098€ |
2022-11-15 | 60 | RUE D'ETRIEL | 3 | 74 | 1799 | 150000€ | 2027€ |
2022-01-10 | 5425 | RUE D'ETRIEL | 4 | 87 | 405 | 125000€ | 1437€ |
2023-01-12 | 10 | CITE DE LA HAUTE RIVIERE | 4 | 54 | 240 | 110000€ | 2037€ |
2020-09-15 | 13 | CITE DE LA HAUTE RIVIERE | 5 | 90 | 517 | 130390€ | 1449€ |
2019-07-10 | 5461 | CITE DE LA HAUTE RIVIERE | 4 | 63 | 506 | 119590€ | 1898€ |
2020-04-02 | 65 | RUE D ETRIEL | 4 | 75 | 674 | 140200€ | 1869€ |
2023-05-11 | 19 | CITE DE LA HAUTE RIVIERE | 4 | 62 | 858 | 134000€ | 2161€ |
2022-09-21 | 76 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 76 | 719 | 100000€ | 1316€ |
2022-07-16 | 67 | RUE D'ETRIEL | 5 | 102 | 712 | 155000€ | 1520€ |
2021-01-26 | 23 | CITE DE LA HAUTE RIVIERE | 4 | 65 | 902 | 98000€ | 1508€ |
2021-08-17 | 5435 | RUE D'ETRIEL | 4 | 63 | 620 | 97000€ | 1540€ |
2019-11-28 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 965 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES PRES D'ETRIEL | 5 | 121 | 1319 | 253700€ | 2097€ |
2019-10-25 | 74 | RUE D ETRIEL | 5 | 114 | 1166 | 135000€ | 1184€ |
2023-01-27 | 5275 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 93 | 512 | 65000€ | 699€ |
2022-05-02 | 5275 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 93 | 846 | 150000€ | 1613€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES PRES D ETRIEL | 7 | 160 | 377 | 165000€ | 1031€ |
2021-12-21 | 6318 | ETRIEL | 3 | 118 | 500 | 274315€ | 2325€ |
2023-05-22 | 5 | RUE D'ETRIEL | 3 | 71 | 1075 | 95000€ | 1338€ |
2021-09-13 | 5378 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 67 | 642 | 135000€ | 2015€ |
2022-09-01 | 5292 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 76 | 852 | 172000€ | 2263€ |
2019-05-22 | 5415 | ETRIEL | 5 | 104 | 218 | 64500€ | 620€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DES PRES D'ETRIEL | 3 | 55 | 78 | 80000€ | 1455€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DES PRES D'ETRIEL | 3 | 55 | 78 | 140000€ | 2545€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES PRES D ETRIEL | 1 | 25 | 174 | 22000€ | 880€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES PRES D'ETRIEL | 3 | 78 | 174 | 147000€ | 1885€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE MONPLAISIR | 6 | 128 | 500 | 285000€ | 2227€ |
2022-01-28 | 79 | RUE D'ETRIEL | 3 | 77 | 662 | 77090€ | 1001€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE MONPLAISIR | 6 | 126 | 910 | 270000€ | 2143€ |
2023-05-22 | 12 | LES PRES D ETRIEL | 2 | 93 | 1646 | 280000€ | 3011€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE L'AVENTURE | 4 | 90 | 803 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 145 | 939 | 250000€ | 1724€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE L'AVENTURE | 4 | 78 | 846 | 172000€ | 2205€ |
2020-11-17 | 24 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 154 | 809 | 260000€ | 1688€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DU PARC DES SPORTS | 8 | 175 | 974 | 137000€ | 783€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DU PARC DES SPORTS | 8 | 175 | 974 | 270000€ | 1543€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 111 | 151 | 215000€ | 1937€ |
2020-03-03 | 87 | RUE D ETRIEL | 6 | 152 | 509 | 247000€ | 1625€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DE MONPLAISIR | 3 | 74 | 596 | 98000€ | 1324€ |
2019-07-01 | 1 | RUE D ETRIEL | 4 | 91 | 328 | 98000€ | 1077€ |
2021-04-20 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 53 | 591 | 57000€ | 1075€ |
2021-12-23 | 5234 | RUE DE BEL AIR | 3 | 67 | 970 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-15 | 23 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 134 | 1111 | 250000€ | 1866€ |
2021-08-17 | 34 | RUE DE TABAGO | 3 | 65 | 126 | 83000€ | 1277€ |
2019-08-22 | 32 | RUE DE TABAGO | 6 | 151 | 610 | 174500€ | 1156€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU MOULIN CASSE | 4 | 117 | 719 | 181000€ | 1547€ |
2022-02-02 | 51 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 80 | 93 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE BEL AIR | 5 | 140 | 771 | 280500€ | 2004€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 108 | 860 | 240000€ | 2222€ |
2020-09-15 | 28 | RUE DE TABAGO | 5 | 153 | 546 | 166400€ | 1088€ |
2022-10-14 | 5293 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 46 | 77 | 101000€ | 2196€ |
2020-09-23 | 5234 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 743 | 144000€ | 1469€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 64 | 88 | 48000€ | 750€ |
2022-08-17 | 48 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 64 | 88 | 98000€ | 1531€ |
2019-07-24 | 5260 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 60 | 88 | 25790€ | 430€ |
2020-12-30 | 5234 | RUE DES CHAMPS BRUNEAUX | 5 | 91 | 415 | 90000€ | 989€ |
2020-12-23 | 44 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 80 | 74 | 51500€ | 644€ |
2020-09-18 | 21 | RUE DES CHAMPS BRUNEAUX | 5 | 84 | 900 | 137000€ | 1631€ |
2019-06-14 | 5231 | RUE DES CHAMPS BRUNEAUX | 4 | 77 | 632 | 153000€ | 1987€ |
2019-07-13 | 31 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 73 | 146 | 38000€ | 521€ |
2023-01-31 | 29 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 84 | 281 | 180000€ | 2143€ |
2022-03-01 | 5478 | RUE DE TABAGO | 5 | 123 | 1043 | 180000€ | 1463€ |
2023-01-09 | 6013 | RUE DU MOULIN CASSE | 3 | 77 | 570 | 160000€ | 2078€ |
2021-12-10 | 5236 | RUE DES CHAMPS BRUNEAUX | 4 | 93 | 749 | 143000€ | 1538€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CONSART | 5 | 99 | 327 | 187000€ | 1889€ |
2021-09-09 | 28 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 7 | 186 | 322 | 134000€ | 720€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 120 | 61 | 75000€ | 625€ |
2021-04-12 | 5327 | RUE CONSART | 2 | 54 | 157 | 69850€ | 1294€ |
2021-01-25 | 5199 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 95 | 722 | 99000€ | 1042€ |
2022-08-25 | 5199 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 95 | 722 | 116000€ | 1221€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DE BELLE VUE | 7 | 184 | 922 | 299000€ | 1625€ |
2019-10-12 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 59 | 670 | 45000€ | 763€ |
2021-09-30 | 16 | RUE GALERNE | 5 | 82 | 458 | 202000€ | 2463€ |
2019-09-05 | 5245 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 88 | 74000€ | 1028€ |
2022-05-11 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 95 | 181 | 39500€ | 416€ |
2019-10-02 | 5035 | RUE DE NANTES | 5 | 140 | 679 | 153000€ | 1093€ |
2022-04-21 | 5313 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 112 | 308 | 85000€ | 759€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 85 | 443 | 65000€ | 765€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 36 | 27 | 45000€ | 1250€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 144 | 0 | 83000€ | 576€ |
2022-08-17 | 5084 | RUE DE NANTES | 1 | 60 | 84 | 40000€ | 667€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU CLOSET | 3 | 50 | 119 | 105000€ | 2100€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE NANTES | 3 | 58 | 94 | 88000€ | 1517€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 116 | 89 | 130000€ | 1121€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 116 | 89 | 160000€ | 1379€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE NANTES | 5 | 109 | 142 | 197000€ | 1807€ |
2021-03-09 | 64 | RUE DE NANTES | 2 | 48 | 180 | 71000€ | 1479€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DU CLOSET | 4 | 80 | 175 | 135000€ | 1688€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE LA CARTELLE | 3 | 62 | 650 | 110000€ | 1774€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE NANTES | 5 | 127 | 76 | 72000€ | 567€ |
2019-06-11 | 7 | RUE D AHAUT | 4 | 92 | 216 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-05 | 3 | PL EUGENE LAFONTAINE | 5 | 97 | 204 | 122500€ | 1263€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE LA CARTELLE | 5 | 158 | 1043 | 218000€ | 1380€ |
2020-03-13 | 5582 | LA ROCHELLE | 4 | 73 | 507 | 65500€ | 897€ |
2022-03-25 | 5121 | PL EUGENE LAFONTAINE | 1 | 45 | 94 | 57000€ | 1267€ |
2021-12-06 | 5185 | RUE DE LA CARTELLE | 3 | 51 | 532 | 130000€ | 2549€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 133 | 1025 | 214500€ | 1613€ |
2022-05-17 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 81 | 758 | 45000€ | 556€ |
2020-10-26 | 23 | LA ROCHELLE | 4 | 64 | 391 | 140000€ | 2188€ |
2020-07-09 | 36 | RUE D AHAUT | 2 | 100 | 169 | 45000€ | 450€ |
2019-06-04 | 38 | RUE D AHAUT | 3 | 86 | 135 | 130000€ | 1512€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE CAHAC | 4 | 81 | 368 | 76000€ | 938€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DE CAHAC | 4 | 81 | 624 | 112990€ | 1395€ |
2019-07-08 | 5048 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 581 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-23 | 5057 | RUE DE NANTES | 4 | 68 | 442 | 95000€ | 1397€ |
2023-01-27 | 5133 | RUE D AHAUT | 5 | 115 | 500 | 147000€ | 1278€ |
2022-03-30 | 27 | RUE D AHAUT | 4 | 92 | 1052 | 250000€ | 2717€ |
2023-04-12 | 31 | RUE D AHAUT | 2 | 77 | 1047 | 73500€ | 955€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES ALIZEES | 4 | 105 | 750 | 190000€ | 1810€ |
2021-04-07 | 104 | RUE DE NANTES | 4 | 67 | 236 | 110000€ | 1642€ |
2021-05-17 | 15 | LA ROCHELLE | 5 | 83 | 1045 | 90000€ | 1084€ |
2022-02-16 | 24 | RUE DE LA CARTELLE | 3 | 140 | 682 | 389016€ | 2779€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DU CLOS CHAUVIN | 2 | 55 | 526 | 70000€ | 1273€ |
2021-09-03 | 106 | RUE DE NANTES | 4 | 109 | 658 | 128000€ | 1174€ |
2020-08-04 | 6160 | LES BOIS FEUILLONS | 4 | 112 | 557 | 160000€ | 1429€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE CAHAC | 3 | 77 | 948 | 155000€ | 2013€ |
2021-06-18 | 5 | LES BOIS FEUILLONS | 6 | 122 | 1615 | 250454€ | 2053€ |
2019-08-08 | 23 | RUE DE LA CARTELLE | 4 | 74 | 320 | 105000€ | 1419€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU CANAL | 4 | 80 | 455 | 115000€ | 1438€ |
2023-03-08 | 30 | RUE DE LA CARTELLE | 4 | 106 | 500 | 312990€ | 2953€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DU PETIT CAHAC | 4 | 130 | 383 | 73000€ | 562€ |
2020-03-06 | 37 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 74 | 500 | 146100€ | 1974€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 107 | 700 | 160000€ | 1495€ |
2021-03-23 | 54 | LA JOSTAIE | 1 | 60 | 544 | 104000€ | 1733€ |
2023-05-22 | 29 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 103 | 815 | 176831€ | 1717€ |
2022-06-13 | 27 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 87 | 720 | 180000€ | 2069€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DU CANAL | 4 | 83 | 54 | 130000€ | 1566€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA BROUSSE | 1 | 39 | 819 | 94500€ | 2423€ |
2022-05-10 | 24 | BEAU SOLEIL | 4 | 125 | 500 | 193000€ | 1544€ |
2019-11-13 | 33 | BEAU SOLEIL | 6 | 163 | 0 | 30000€ | 184€ |
2020-07-27 | 35 | BEAU SOLEIL | 4 | 75 | 819 | 138670€ | 1849€ |
2021-05-26 | 39 | BEAU SOLEIL | 5 | 139 | 500 | 210000€ | 1511€ |
2021-05-07 | 22 | DOMAINE DE CADO SUD | 4 | 170 | 3175 | 165000€ | 971€ |
2022-08-12 | 12 | QUAI DE L ECLUSE | 5 | 104 | 704 | 249900€ | 2403€ |
2019-08-28 | 5735 | CLOS DES BAUCHES | 7 | 167 | 1478 | 86500€ | 518€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA BATELLERIE | 5 | 80 | 476 | 114960€ | 1437€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES TANNINS | 5 | 95 | 336 | 75000€ | 789€ |
2020-08-28 | 21 | LA ROUSSELAIS | 7 | 301 | 695 | 380000€ | 1262€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DES GLYCINES | 7 | 136 | 255 | 158000€ | 1162€ |
2020-07-08 | 5687 | LA LANDE | 2 | 49 | 438 | 69500€ | 1418€ |
2021-10-06 | 28 | LA JOSTAIE | 4 | 140 | 522 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-28 | 10 | CADO | 4 | 117 | 1000 | 168000€ | 1436€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DES CHAMPS QUINSIGNAC | 1 | 52 | 228 | 70000€ | 1346€ |
2019-12-23 | 26 | LA JOSTAIE | 4 | 76 | 266 | 90170€ | 1186€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DES CHAMPS QUINSIGNAC | 3 | 87 | 1000 | 120000€ | 1379€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES CHANTIERS | 2 | 74 | 134 | 143680€ | 1942€ |